Improsa SAFI, Sociedad Administradora de Fondos de Inversión es una subsidiaria del Grupo Financiero Improsa cuya actividad consiste en administrar fondos de inversión especializada en el area inmobiliaria.
La SAFI y los Fondos que administren se encuentran regulados por la Superintendencia General de Valores y están sujetos a la normativa dispuesta en la Ley Reguladora del Mercado de Valores, y el Consejo Nacional de supervisión del Sistema Financiero (CONASSIF), así como a lo establecido en el Codigo de Comercio y Ley de Arrendamientos y Subarrendamientos.
Por disposición estratégica del Grupo Financiero, Improsa SAFI, S.A., únicamente gestionará fondos inmobiliarios y de desarrollo inmobiliario. El Grupo se encuentra en el proceso de inscribir un fondo inmobiliario en Panamá igualmente.
Existen dos tipos de Fondos que administra IMPROSA SAFI:
| • Fondos Inmobiliarios: |
Su objetivo es la adquicision de inmuebles para arrendar, cuyas características de ubicación, valor, plusvalía, generación de rentas actuales y futuras aporten un valor agregado al fondo generando rendimientos atractivos para inversionistas que deseen invertir en bienes raíces. Para esto la SAFI, debe, inicialmente implementar un proceso mediante el cuál se sustente el valor al que se adquirie el inmueble, ante su Comité de Inversion.
Dicho proceso de debidas diligencias legales, técnico-ingenieriles y financieras, son realizadas por terceros independientes de la SAFI con la suficiente capacidad profesional y técnica de emitir dichos criterios. La administración y mantenimiento de los bienes inmuebles se realiza por medio de un equipo especializado de ingenieros y técnicos de amplia experiencia, quienes son funcionarios directos de Improsa SAFI. |
| • Fondos Inmobiliarios de desarrollo: |
Mediante estos fondos, la SAFI establece alianza con los desarrolladores, participando en las diferentes etapas del desarrollo inmobiliario, es decir, elaboración de concepto, diseño, proceso de construcción y proceso de colocación o comercialización. Bajo esta modalidad la SAFI con estas alianzas estratégicas con desarrolladores y expertos en el área de construcción velará por los intereses de los inversionistas del fondo de desarrollo.
Su porcentaje de participación en los proyectos se establecerá en función de cada proyecto y la distribución de capital mas provechosa desde el punto de vista financiero y estratégico. De igual forma tiene la posibilidad de adquirir terrenos estrategicos para la obtención de plusvalías y construir inmuebles a la medida con la posibilidad de mantener los inmuebles para arrendarlos y la generacion de plusvalías. |
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